中央区

このページでは、神戸9区の一つにして神戸市の中心的な役割を担う「中央区」の特色や歴史、土地価格相場などについて紹介しています。

西洋文化の風が吹き、異国情緒漂う街として知られる中央区はどのような街でしょうか?一緒に見ていきましょう。

その他周辺エリアを見る

土地の価格相場

住宅購入者にとって気になるのは土地の価格相場ですが、神戸市中央区の土地価格相場を項目ごとに調べてみました。

まず2019年令和元年の基準地価平均ですが、中央区は120万8500円/m2です。坪単価は399万5041円/坪

中央区全体の土地価格相場は125.1万円/坪、低層住居専用地域相場が69.8万円/坪、それ以外の住居専用地域で125.1万円/坪です。

中央区のエリア地価ランキングでは、1位が三宮・花時計前で、地価平均362万2857円/m2、坪単価平均1197万6387円/坪

2位は旧居留地・大丸前で、地価平均209万2000/m2、坪単価平均691万5702円/坪

3位は貿易センター周辺で、地価平均174万5500円/m2、坪単価平均577万0247円/坪となっています。

中央区の特色

異国情緒あふれる多文化共生の国際都市

兵庫県庁や神戸市役所が設置されるなど、行政機関の中枢が集まる中央区の特徴は、港湾を中心に海外に開かれた国際都市のイメージを持つことです。

明治元年の神戸開港以来、様々な貿易や交流を通じて国籍の違う人々が街を行き交い、文化交流を行う中で中央区は国際的なエッセンスに日本の伝統文化を織り交ぜながら、独自の発展を遂げてきました。その気風は今も残っており、中央区の人口(13万9246※2017年8月現在)のうち10%近くが外国人といわれ、多文化共生の街として、国籍の異なる人々同士の交流やイベントが積極的に行われています。

生活に困らない、楽しみが尽きないオールマイティーなエリア

異国情緒あふれる街並みは中央区の象徴ですが、最大の魅力は、生活がしやすくて不便が少なく、楽しみや喜びが多いことでしょう。利便性では前出の行政機関の集中もありますが、他にも、三宮駅周辺を中心に人気の商業地域と繁華街が広がり、スーパーやコンビニ、日用品店、ブティック、専門店などが立ち並び買い物事情に困らないことや、病院やクリニックが多数点在していること、交通網が発達していて移動がしやすいことなど、好条件が揃っています。

楽しみでは、賑やかな繁華街のほか、各地の異人館や神戸ハーバーランド、中華街、旧跡名所を含めた人気の観光スポットの存在などが挙げられるでしょう。このように神戸市中央区は、生活の利便性が高くて人々を楽しませるポジティブ材料の多い街です。

神戸の注文住宅ならおまかせの会社5選を見る

中央区の歴史

行政区としての神戸市中央区の出発点は1980年(昭和55年)で、この年に葺合区と生田区が合併し「中央区」が誕生しました。

一方、現在の中央区が管轄する各地域は港湾部を中心に古くから栄えてきた経緯があり、特に明治期における神戸開港と同時に整備された旧外国人居留地は、その後の神戸市の国際的なイメージを決定づけるものとなりました。

現在、このエリアは神戸でも指折りのビジネス街、ショッピング街として成長しており、さらに兵庫県庁や神戸市役所など官公庁の集中と相まって、神戸市全体において中心的な役割を担っています。

戦後復興、高度成長期、バブル経済と順調な発展を遂げてきた中央区は、今や国際貿易港だけでなく、ビジネス街、商業地、観光地、交通の要衝として、神戸市になくてはならない存在です。1995年の阪神淡路大震災では中央区も被害を受けましたが、その後、急速に復興を成し遂げ、2005年には神戸空港も開港するなど街の成長は続いています。

中央区エリアに住んでいる人の口コミ・評判

  • 三宮駅周辺はJR、阪神、阪急、地下鉄と路線が1駅に集まっていて、電車を使っての移動は大変便利でした。大阪や京都、奈良にも足をのばしやすく、休日に日帰りでふらっと他県に遊びに行けるのがとても良かった点です。
    引用元:スマイティ(https://sumaity.com/town/hyogo/kobe/chuo_ku/review/)
  • 児童館、小学校、子ども救急病院、ベビザラス、大きな公園など、子育ての環境は都会の割に充実しています。
    引用元:スマイティ(https://sumaity.com/town/hyogo/kobe/chuo_ku/review/educate/)
  • どこに行こうかと迷うほど総合病院が多い。徒歩圏内にも眼科、内科、小児科、産婦人科、耳鼻科、皮膚科、循環器科、整形外科、接骨院などがあり、病気の時も安心です。
    引用元:スマイティ(https://sumaity.com/town/hyogo/kobe/chuo_ku/review/medical/)
  • 三宮界隈には有名料理店やおいしい店がたくさんありますし、神戸などの観光地も非常に近く、また新しい店舗の新規オープンも多いのでいろいろな料理を手軽に楽しむことができます。
    引用元:スマイティ(https://sumaity.com/town/hyogo/kobe/chuo_ku/review/gourmet/)
  • ハイブランドからリーズナブルな物までが、かなり近いエリアでまかなえる!ショッピングモール、デパート、市場などの選択肢がある!
    引用元:スマイティ(https://sumaity.com/town/hyogo/kobe/chuo_ku/review/shopping/)
  • 市内のあちこちでイベントがありますし、観光スポットも多くありますので、休日のたびにリフレッシュすることができます。最近では年末のルミナリエ、神戸マラソンがお勧めです。
    引用元:スマイティ(https://sumaity.com/town/hyogo/kobe/chuo_ku/review/event/)
  • 国道に面していて、車の便利さはとても良いと思います。特に、駐車場もあり三宮よりは料金も安いのでよいかと思います。
    引用元:スマイティ(https://sumaity.com/town/hyogo/kobe/chuo_ku/review/car/)
  • 三ノ宮駅周辺にはJR・私鉄3路線があるので近隣に出かけるのはもちろん、バスターミナルも充実しているので四国など遠方へ出かけるのも便利である。
    引用元:スマイティ(https://sumaity.com/town/hyogo/kobe/chuo_ku/review/train/)
  • 夜も遅くなると人通りが極端に少なくなります。三宮あたりに行くと非常に多いのですが。非常に静かでよい街ですが、小路などでは暗いところもあります。
    引用元:スマイティ(https://sumaity.com/town/hyogo/kobe/chuo_ku/review/security/)
  • 春はお花見、秋はお月見に紅葉狩り。布引の山には見事な滝もあり。市が原など自然も満喫できる。釣りのスポットも数知れず。
    引用元:スマイティ(https://sumaity.com/town/hyogo/kobe/chuo_ku/review/nature/)
  • 緑が多く、静かな環境です。空気も綺麗。歩いていると、個人のお宅で育てている美しいお花を見ることが出来ます。
    引用元:スマイティ(https://sumaity.com/town/hyogo/kobe/chuo_ku/review/environment/)

中央区エリアのアクセス情報

北に六甲山、南は神戸港やポートアイランドがあり、海と山の間に位置しています。また、中央区はJRの在来線や新幹線をはじめ、阪急や阪神電鉄が通っているエリアです。神戸市営地下鉄や北神急行、ポートライナーなどの鉄道が充実しているのが特徴です。

新神戸駅には新幹線から乗れますし、神戸空港があるため遠方へ移動する交通環境も整っています。バスの路線も複数あり、神戸市営をはじめ、神戸交通振興や阪急、阪神、神姫など多数です。そのほか、都市計画の方針「都市計画マスタープラン」で「神戸市総合交通計画」を策定しており、より一層交通環境の充実に力を入れています。

中央区エリアにある施設情報

令和3年度入園予定者を受け入れ予定の中央区の幼稚園や認定こども園、保育園は約20園あります。小学校、中学校、専門学校や大学のサブキャンパスまで多数です。病院もあり、神戸赤十字病院もあります。

観光スポットは、異人館やメリケンパークやハーバーランドが有名です。動物と触れ合える神戸どうぶつ王国もあります。三宮の元町を結ぶ三宮センター街はショッピングのメインストリートです。元町に行けば元町高架下、通称「モトコー」があり、元町駅西口から神戸駅まで続く高架線のしたに商店街を形成しています。

グルメ好きの方には、南京町がおすすめです。関西で唯一の中華街を形成しており、中華料理はもちろん、中華雑貨なども豊富です。レトロな洋館が立ち並ぶ旧居留地や、神戸の発祥地で歴史豊かな生田神社、神戸布引ハーブ園など観光には事欠きません。

中央区エリアの治安情報

葺合警察署の統計令和2年9月末によると、管轄内の刑法犯の総数は608件でした。自転車の盗難や車上ねらいや部品ねらいをはじめ、空き巣や忍び込みなどが発生しています。令和1年9月末では刑法犯の総数は772件。減少傾向にはありますが、繁華街で人も多く集まるエリアですから油断はできないでしょう。また、深夜になると人通りが少なる傾向にあります。